close
2020年總統大選塵埃落定，選後屋主心態有何變化？屋比房屋彙整總統大選前後六都網路待售物件發現，選後一周六都網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅量竟出現大幅減少的狀況，從選前的514件劇減至398件，減幅達22.6％，其中，台中、台南減幅最大，屋主賠售也要賣的情況明顯減少。
雖總統選後房市前景未明，但六都屋主心態已有轉多跡象，不僅選後一周「降價件數」較選前大減10.8％，減幅超過1成，平均待售開價也都較選前出現調漲，「雙北以外」縣市甚至都有1％~2％的漲幅，屋主售屋信心有出現轉強的趨勢。
屋比房屋總經理葉國華表示，2014年全台房市反轉下修，導致房市賣壓也隨之高漲，不少房價高點買進的屋主急欲出脫，市場中打著「賠售」、「賠錢」也要賣的待售物件並不少見，這也是這幾年許多購屋者撿便宜的好管道。
不過，隨著2016年房市落底，買氣穩健回升，加上去年台商回流投資引爆，2019全年買賣移轉棟數已達約30萬棟、創近五年新高，並達到「復甦關鍵門檻」，因此，觀察近期市場可發現，目前不僅民眾購屋信心轉強，屋主惜售、議價空間減少的狀況也愈來愈多，甚至部分屋主開價也出現調漲。
葉國華指出，隨著外資與台商資金持續匯入投資，目前國內資金相當充沛，中南部因房價基期低，吸引北部多家建商重點布局，目前屋主心態明顯較雙北屋主更強，估計2020年中南部房市仍可延續去年漲勢，仍有機會溫和走高。
選前蔡政府力推都更、危老、興建社會住宅等房市政策，對房價衝擊都有限，甚至有帶動房價的效果，在這次蔡政府勝選延續執政下，國內應該已無明顯可干擾房市的因素，房市可望穩定發展。
全站熱搜
留言列表
