不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

對喜歡田園生活但又不想居住離市區太遠的購屋族，往往會選擇市郊低密度開發住宅區。國揚實業南台少見別墅造鎮案「國揚翡翠森林」社區面積逾2.3萬坪，當中保有1.2萬坪綠地，地坪37~100坪、面寬7~11米、3+1房，總價1988~6000萬元。
 
建案位於國立台灣歷史博物館生活圈，長和路一段有9萬坪體育藝術公園，周邊綠地充足休閒機能佳。中正北路可銜接中山高永康交流道，安吉路一段往北可到國道8號台南端交流道。沿長和路往西，可通往總頭寮工業區，史博館周邊商業機能仍待開發，消費與採買可到安和路商圈。
 
社區4面臨路，建案採用STO漆規劃地上4.5樓電梯造鎮墅，並有可儲存3000公噸雨水滯洪池水撲滿，雨水可做為社區澆灌使用，另規劃有造價3億獨棟約600坪會館，採24小時物業管理，設置泳池、健身房、媽媽教室、瑜珈室、交誼廳與藝文空間。因產品規劃特殊，獲得內政部綠建築黃金級標章。
 
建案目前已開發至第3期，每期住家規劃與配備均不同，但居家空間至少挑高3.3米，1~2期部分樓層高度更達3.6米。案場銷售副理郭惠苓指出，居家1樓多規劃交誼廳，2樓為客餐廳與廚房，3樓以上為寢居空間，因配置電梯，孝親房可規劃在高樓層，眺望社區綠景。
 
信義房屋北安店主任邱毓偉分析，該案位於史博館生活圈，因環境清幽適合退休族或喜歡田園生活換屋客，區段雖有公車行駛，但沒有捷運、輕軌等大眾運輸規劃，進出須自備交通工具。（葉家銘／台南報導）

獨棟會館內有24小時物業管理。唐郡威攝

獨棟會館設置健身房。唐郡威攝

獨棟會館內有瑜珈教室。唐郡威攝

社區有雨水回收滯洪池。唐郡威攝

建案戶戶大面寬可停2~3輛車。唐郡威攝

客廳空間寬敞，居家空間挑高採光。唐郡威攝

戶戶設置有整層主臥空間。唐郡威攝

社區正對國立台灣歷史博物館。唐郡威攝