不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

當前台灣對疫情控制得宜，看屋量沒有減少外，更有買方想趁此時機撿便宜，屋主也願意讓價，反倒使交易量增加，內湖文德商圈今年以來受益買氣升溫，尤其低總價去化最快，據房仲透露，日前成交一戶不到千萬元的公寓。

內湖文德商圈以捷運文德站為中心，前後兩站可以串聯內湖科學園區、美麗華商圈及碧湖公園等地；商圈內有著名的737巷美食，以及文德路黃昏市場等，滿足當地所有的基本生活需求。

生活環境宜人，交通便利性高，擁有台北市門牌，房價卻相較親民，內湖文德今年春節後人氣沖天。信義房屋內湖文德店店長吳仁傑表示，應是年前累積的買氣，在年後爆發出來，以去年內湖整體成交件數來看，內湖在北市屬交易熱區。

根據財政部日前公布契稅申報件數，內湖區4324件，居台北市之冠，顯示買賣動能強勁。

吳仁傑強調，2千萬元內低是內湖文德商圈最受歡迎的總價帶，由於商圈發展成熟，區域內都以老舊公寓居多，交易單價約47-55萬元，不久前成交兩戶公寓均屬於低總價，約1千萬元左右。

除此，商辦市場活絡，也有屋主想在內湖區找辦公室，日前也協助交易了總共5層樓的透天公寓。

新型冠狀病毒(武漢肺炎)目前對房市未帶來衝擊。吳仁傑說，看屋量並未受疫情影響，反倒出現部分買方想危機入市，也有屋主願意讓價，促成交易。