不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

頂鮮101前董事長，也是台南擔仔麵創辦人許穆生的女婿周文保去年因欠債10億元跑路，甚至連累老丈人的「台南擔仔麵」遭黑衣人包圍，而他位於台中市七期的豪宅「由鉅三希」21日在第4拍由嶸昌鋼鐵以5602.89萬元拍出，比起1拍時的底價1億元，幾乎腰斬。

周文保所持有的「由鉅三希」為28樓頂樓戶面積含4個車位共180.7坪，去年11月1拍時，底價為1億元，高於該建案市場行情，因此一路流標至第4拍，底價只剩5120萬元，拆算單價約28萬元，相較於實價登錄去年11月同樓層交易，每坪單價40.5萬元，價差達3成，吸引7封投標，今日由嶸昌鋼鐵以5602.89萬元奪下。

周文保除了是人人皆知的「台南擔仔麵」3女婿以外，他的生平也很精彩，從台南北漂到台北討生活，第一份工作就是在「台南擔仔麵」洗碗工做起，由於交際手腕不錯，一路平步青雲，更成了駙馬爺，但去年因投資光電事業負債累累，傳聞欠下10億元債務，不僅人間蒸發，債主還到華西街的本店討債。

而周文保所持有的豪宅今日拍出，寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案拆算車位後，拍出單價每坪約30.8萬元，總價也落在6000萬元以下，遠低於區段行情，詢問度很高，今日拍出結果不讓人意外。

東森房屋七期大師加盟店店長陳振輝指出，過去「由鉅三希」低樓層成交行情每坪約32萬元、高樓層則在40萬元以上，本次拍出單價雖然相對便宜，但該戶別面積大、總價高，目前七期好轉手的行情帶在2000萬元上下，未來要轉手可能還需要好一段待售期。