不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

今年第1季六都買賣移轉棟數較去年同期相增加6.8%，顯示首季買氣持續走升，住商機構根據六都買賣移轉棟數及家戶數，統計第一季各都的家戶購屋比，桃園市家戶購屋比1.17%、台中市1.06%，代表每100戶就有1戶買房子，買氣最強勁。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，桃園市及台中市人口正成長，提升區域買氣，且這兩都在重畫區都有大量推案及交通建設等議題，此外，這兩都房價相對便宜，因此第1季家戶購屋比在都1%以上。

今年第1季六都家戶購屋比強弱不同，桃園市及台中市表現最亮眼，桃園市第1季家戶購屋比1.17%，跟去年同期相比年增0.24個百分點，台中市1.06%、年增0.1個百分點。

雙北表現平穩，台北市家戶購屋比0.64%、年增0.09個百分點，新北市0.83%、年增0.02個百分點。南部今年首季走弱，台南市0.75%、年減0.03百分點，高雄市0.72%、年減0.12個百分點。

郎美囡表示，桃園市及台中市有人口紅利加持，各項建設也增加房價回漲想像空間，不僅有剛性自用買盤撐量，投資置產也挹注成交量，如桃園航空城話題增溫強化在地置產意願。

雙北則是受市場信心帶動成交量也走升，但購屋門檻高，反映在家戶購屋比的增幅較小。台南及高雄去年上半年交易熱絡，帶動房價走升，買方轉為觀望，今年缺乏提振市場的議題，區域買氣降低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，疫情籠罩，買方出價積極，賣方拉高議價空間，因此首季交易量不減反增，由於疫情仍在發展，建議有需求買方可持續積極看屋、多方參考，有機會找到理想房子。