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新冠肺炎疫情干擾今年房市多頭走勢，當前市場多變詭譎，正發生著買賣雙方拉鋸戰，高資產族群趁機湧出，看中標的物就立刻出手，也有屋主趁行情未有變動前先出售，致使新店知名捷運共構宅「美河市」上月交易量突然驟增外，中央路竟也罕見地售出一間店面，單價行情更破百萬。
觀察今年以來新店房市交易實價登錄情況，中央路上有一件店面交易，總價高達5500萬元，單價破百萬，過去因產權美河市也有數筆交易，但據了解，3月疫情趨向嚴峻時，美河市交易驟增，從近期每月約2到3筆交易，上月突然增加至9件左右。
信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示，近期房市情勢確實很詭譎，新冠肺炎影響到部分買方購屋意願，但降息利多，讓屋主成本負擔減輕，更有本錢能堅守房價，形成兩造拉鋸。
一旦有屋主趁此時出售，加速成交，郭冠廷說，今年3月份美河市屋主趁房價仍在行情內出脫而促成交易，單價約50到55萬元區間，因與鄰近的央北重劃區預售屋親民，迄今仍有不少買方等著美河市物件釋出，不過，須取決於屋主是否願意在此時依實價登錄行情出售。
郭冠廷強調，依他觀察，疫情期間，高資產族群有危機入市觀念，包括醫生等，近期在新店美河市等社區都有成交案例，而且這些客群取得房貸利率遠低於1.5%。
除此，中央路罕見地成交一間店面，原是火鍋店，總價5500萬元，也是個人購買，看中的是該區域未來性。郭冠廷說，過去，中央路上人氣不足，店面業績受到壓抑，但正面對的建案林立的央北重劃區將會拉抬區域商圈發展，高資產族群看中未來商機而率先逢低入市。
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