不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／台北報導

對房地產市場來說，新冠肺炎疫情尚未落幕，民眾也減少出門看屋意願，但是若有實際出門看屋的買方，大多為誠意買方，有自住的剛性需求。房仲業者觀察，目前中古屋交易量和去年差不多，但是有部分賣房子較久的屋主，對房子開價較有鬆動空間，甚至有屋主讓價1~2成也願意售屋的情形。

信義房屋信義世貿店店長孫國豪觀察，近期雖然有肺炎疫情，但是以信義區的通化吳興商圈來說，看屋量並沒有減少，主要是因為這裡本來就以網路客戶為主，成交量也跟去年同期相比差不多，至於屋主部分，若賣了半年至1年以上的屋主，對價格較有讓價空間，甚至有屋主還讓價1~2成都有。

像是吳興街156巷的電梯華廈屋主，原本去年8月有買方出價2400萬元想要購買，但是當時屋主不願意賣掉，覺得應該可以賣更高行情，但是今年初爆發肺炎疫情，讓屋主有恐慌心理，加上可能有資金需求，所以以2000萬元賣出，幾乎是少了2成價格。

另外位於吳興街284巷的另一處華廈，去年有買方出價2500萬元左右想要購買，但是當時屋主也不願意出售，直到最近，該屋直接降至2100萬元就願意脫手，顯示不少屋主對於疫情及現在的經濟景況，希望手上多留點現金比較安心。

至於桃園青埔區域來說，信義房屋桃園中壢海華店專員沈佳指出，雖然最近有疫情的干擾，但是發現想買房的買方反而增加，桃園青埔在4、5月跟疫情前的1月份比較起來，新增2.5倍的買方，加上台商現在暫時無法回到大陸，就趁此時機看屋，也有台商原本在台灣沒有落腳處，所以回到台灣買房自住，另外，目前屋主尚未對房市有恐慌現象，在價格上尚未看到下修情況。

▲桃園青埔在4、5月跟疫情前的1月份比較起來，新增2.5倍的買方。（圖／記者林裕豐攝）