不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

信義區統一國際大樓16樓以12億4088萬元出售。(圖/翻攝自Google街景圖)

在全球經濟衰退隱憂下，台灣商用不動產市場再度傳出逆疫情的好消息，中國信託金控4日代子公司中國信託資產管理股份有限公司公告，以總價12億4088萬元，順利處分台北市信義區統一國際大樓16樓、828.22坪的辦公樓層，含地下室10個車位，每坪換算為新台幣179萬，創下信義區商辦交易紀錄的歷史新高。

然而統一國際大樓繼去年李氏投資以總價逾5.3億元買下18樓後，本次16樓交易以179萬元更創區域新高，也是信義計劃區罕見的成交案例。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，本案標脫換算單坪價創下歷史新高，投資人其狼性積極佈局商用不動產的態勢不言而喻，亦反映出投資人對於商辦產品持續展現高度興趣。

綜觀台北市商辦租賃市場表現穩健，平均空置率仍處歷史低檔，加上房東惜售心態濃厚、市場出售的商辦貨源稀少的多重因素，都是激勵投資人在疫情爆發之時仍勇敢進場的主要因素。

世邦魏理仕觀察今年以來商辦交易動態，第二季見到跨足不動產投資的宜進實業以新台幣5.38億出售太平洋商業大樓14樓，與二年半前取得之價格相比，其資產價值於期間內溫和上升8個百分點。季內另一件辦公室成交案為台灣港務公司斥資新台幣3.5億元，買下位於南京松江區內的貝斯美語大樓共二個樓層。

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