資金浪潮加上低利環境，使國內房市急速升溫，不僅接待中心人潮回流，民眾購屋意願增加，敏感的建商也早已積極搶建搶賣，據內政部統計，台灣上半年住宅開工量超過6萬戶，創統計以來新高，連房仲業者也坦言，沒預料到房市好成這樣，然而有房仲透露，低利政策也促使投資客出籠搶屋，導致一般民眾議價空間縮小，恐提升購屋成本。
代銷人員仔細向客人，介紹建案的格局配備，現場洽談桌幾乎擠滿看屋民眾，疫情穩定後，遞延性買盤出手，接待中心的看屋人潮絡絡繹不絕，就連房仲總經理都直言，沒預料到房市好成這樣，看好房市能見度到年底。
房屋企劃研究室主任郎美囡:「在資金回流的部分，以及低利的狀態，讓市場他的熱錢以及，資金的動能是比較充沛一些的，然後再延續去年事實上，整個房市的交易量都回升了，所以今年的買氣，事實上是持續的成長，當然建商也看到這樣的狀態，所以今年上半年在開工量，也就創了統計以來的新高。」
據內政部統計，上半年全國住宅開工量逾6萬戶，較去年同期增加12%，創史上新高，以六都來看，又以台南市成長最多，年增近五成，新北市年增也逾四成，高雄市年增2成6。
資金浪潮加上低利環境，推升國內房市急速升溫，一點也不遜於，近期報復性的國旅潮，在房貸利率探新低的情況下，是自住族群樂見的事，但另一方面，投資客也趁機大舉出籠。
郎美囡:「事實上投資的買盤一直都存在，只是說房地合一稅上路之後，有大幅的縮減，但是一直都是有的，只是量體跟比例可能比較低，那今年的話因為市場的，交易量比較熱絡，加上資金動能較強，當然也會有些就是，他需要這個投資標的需求，所以投資置產的比例有增加。」
因為低利使投資客成本降低，有房仲私下透露。最糟的情況就是，投資客紛搶進預售建案，導致想要殺價買房的，自住民眾反應不及，被逼著加價購屋，或者只能撿投資客的轉售戶，使整體購屋成本再加重。
展望未來房市，專家認為，眼看美國大撒幣政策不變，預計到年底前，台灣央行也不會收緊資金，國內房市大噴發的狀態還會延續下去。（記者 唐家儀、柯思安／台北報導）
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