不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

有報告指出，川普政府對州和地方的房地產稅扣減設限，影響了紐約市郊區的房屋銷售。

據「紐約郵報」引述彭博資訊的報導，紐約州威徹斯特郡、康州和新澤西州的富裕地區，業主很難出售他們的高檔住宅，因為1萬元的房稅扣減上限使交易變得更複雜，而準買家寧可等待房屋降價。

全國房稅最高的威郡，情況特別嚴峻。該郡的房稅可以高達5萬元或以上。

威郡第二季的購屋量下降18%，在今年上半年，史卡斯岱爾（Scarsdale）的房價中位數下降5%，而馬曼羅尼克（Mamaroneck）更下降13%。

房地產經紀人透露，價格在150萬元至300萬元的房屋受的影響最大；他們警告，當屋主明年報稅，感受到1萬元州稅和地方稅上限的全面影響時，情況會變得更糟。

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約克鎮高地（Yorktown Heights）的房地產律師羅奇（Matthew Roach）說：「我們都認為對房地產銷售來說，明年將是艱難的一年。」

有些屋主急於擺脫稅務負擔。報告說，6月30日的待售房屋比一年前增加近5%，而售價200萬至249萬元的房屋數量增加26%。

有些人試圖減少納稅，而有些人則希望找到降價的房屋。

Compass房地產公司經紀人安吉拉•雷特尼（Angela Retelny）說，買方不想支付大筆房稅，致使許多房屋無人問津，即便是高級住宅也一樣，並且房價開始下調，因這個價格範圍的房稅太高了。

雷特尼說，每天、每小時都有房屋大幅降價。例如，史卡斯岱爾一棟5100平方呎的房屋在2月喊價270萬元，到4月降至250萬元，並在6月降至200萬元後，才有人出價。