今年雖有疫情、兩岸對立情勢升高等利空，但資金行情推升下，各地房價漲聲響起。住展雜誌統計今年1到8月，北台灣建案房價漲幅前十名行政區，桃園四個入榜最多，新竹、新北各兩個，台北、宜蘭各一個。
今年房價漲幅第一名，由桃園八德區奪下。八德去年Q4均價每坪約20.9萬，今年8月已跳漲到23.9萬元，不到一年漲幅達14％。
住展雜誌研發長何世昌表示，八德房市今年呈現全區皆漲，其中又以擴大重劃區漲幅最大。此一重劃區在前一波房市修正時，買氣急凍，價格下跌劇烈，一度出現建案每坪14、15萬的破盤價，但現在已復活，成交價回到二字頭。
房價漲得如此兇猛，主要是建設題材接連不斷，包括國道三號增設大鶯豐德交流道、捷運綠線動工等重大建設有譜，投資人與自住客都看好八德房市的未來性，買房意願轉為積極，新建案市場成交熱絡，造成房價大漲。
漲幅第二名為桃園平鎮區，平鎮市況熱度遠不如中壢，但房價卻大漲約9.7％，贏過中壢逾一個百分點。
何世昌分析，平鎮去年推出許多高總價透天案，而這些透天案單價相對較低。到了今年，新開的透天建案都走低總價、高單價路線，再加上鬧區推出的新大樓案，多規劃小宅、甚至是投資套房等產品，單價高出一大截，以致於平鎮全區房價快速拉高。
中壢今年以來房價上漲約8.4％，排名北台第三名。中壢漲幅最大的是青埔特區，受惠台北客回流，青埔近期開賣的建案，大多想賣到一坪30萬以上，開價四字頭建案也與日俱增，目前青埔新案市場，投資置產買盤比例約占六成，買方追價意願仍高。
其他入榜漲幅前十名的，包括新竹新埔、竹北，桃園大溪、新北泰山、新店、台北南港、宜蘭頭城。
何世昌表示，前十大房價強漲區中，大部份是該縣市蛋白區。之所以出現這種現象，主要是蛋黃區房價基期已高，要大漲不易。反觀蛋白區房價基期低，若有重大建設支援、或者單純跟著蛋黃區而漲，漲幅很容易勝過市中心。
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