捷運通車10年各捷運站房價大勢底定，然而依台灣房屋智庫中心顯示，仍有不少捷運站因區段開發尚未成形尚未有實價登錄揭露。專家分析，青埔站受到高雄科學園區2期開發計畫重大利多，區段房價將大幅提升，而未來紅線岡山路竹延伸線議題，對沿路房市買氣勢必加分。
橋頭高雄新市鎮屬內政部營建署指導開發，區段綠地充足可開發建地多，雖然整區商業機能缺乏，卻已有隆大、華雄、雄崗、達麗、鼎宇等多家建商推案，近期銷售如大樓正對百公頃高雄都會公園成屋案「森之丘」已售9成，預售案「巴黎行旅」、「交響樂」也賣出逾百戶。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏指出，新市鎮發展以青埔站為核心，因該站鄰近未來新市鎮2期也就是正籌備做為高雄科學園區2期使用土地，讓周邊建案買氣提升，區段新案成交價也將比照楠梓，每坪逾15萬元。
如大樓案「陽光新未來」，社區近高雄科技大學第一校區，未來若卓越路打通可直達捷運青埔站，建案20~38坪屬小宅住家，近期吸引不少購屋族青睞。
岡山路竹延伸線目前第1階段工程已招標，未來將增設岡山站，而第2階段將增設岡山農工、高雄科學園區等7車站，全長11.75公里預計2024年完工。重大建設也為沿線房市帶來買氣，如位於路竹區造鎮案「高雄小城台灣好莊園」，總開發面積逾4萬坪，社區規劃3000坪生態景觀農地，國城建設副總經理許鳳仙指出，建案距未來捷運站不遠，近期因1期招標完成議題發酵，平均來人增2~3成。（葉家銘／高雄報導）
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