不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

鬼月剛過，全台房市交易量大致持平。房仲業者統計，9月中古屋市場呈「南高北低」趨勢，北部桃園買氣最旺，南部則以台南、高雄最熱門，台灣房屋智庫發言人張旭嵐觀察，本月交易買家多以自住型用戶為主，且偏好低單價、低總價產品。

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店成交情形，台北市與上月相比持平，年增29.8%；新北月略減2%，年成長16.4%；桃園月減4.5%，年增44.4%；台中月減17.1%，年減15.4%；台南月增10.1%，年增32.2%；高雄月增9.9%，年增30.6%。整體來說，南部買氣高於北部，資金往低價區轉進態勢顯著。

台灣房屋9月成交價量也大致相同，台北量增1.7%，新北3.2%，桃園3.8%，新竹1.3%，台中-2.6%，台南-2.8%，高雄1.9%，平均對上月量增0.9%。張旭嵐表示，新北、桃園等地受惠台商資金回流效應，加上航空城開發影響，有愈來愈多買家相中高總價豪宅，土地及置產型商品，不過因為上半年買氣氛圍增加，下半年賣方守價，市場交易增幅趨緩。

永慶房產集團研展中心公布最新數據，全台9月份交易量較上月微增2%，其中北市增加3%，新北減少4%，桃園減少4%，新竹縣市增加10%，台中增加4%，台南與高雄分別減少6%與增加5%；與去年同期相比，全台交易量增加14%左右。

中信房屋9月交易情形，全台成交微增0.8%，北部以雙北市月減幅度較大、台中及高雄亦呈現小幅月減、桃園及台南呈正成長，其中桃園房市交易出色，拿下月增及年增正成長雙料冠軍。從數據來看，北市月增1.9%、新北市月減3%、桃園市月增9.9%、台中市月減5%、台南市月增16.1%、高雄市月減2.4%。