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近年北市豪宅建案推陳出新，新豪宅吸睛，中古豪宅相形失色，不少老豪宅甚至接連傳出慘賠；不過實價顯示，並非屋齡老就沒行情，不少位於郊區的老舊透天別墅，一棟往往仍要上億元，甚至好幾億。
北市外雙溪「至善清泉」別墅社區近日就揭露交易一戶，屋齡33年，總價達1.28億元。另外陽明山仰德大道目前有十多戶透天別墅求售，要價也都多從2億起跳，其中有一戶屋齡已56年，地坪約734坪、建坪約127坪，要價5.86億元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，郊區別墅面積大，有天有地，有花園庭院，甚至有私人露天泳池，一度是富豪最愛，近年雖然富豪置產需求逐轉為市區大樓型豪宅，郊區豪墅交易不多，但因產品稀有、遠離塵囂，仍吸引不少半退休狀態的高資產族，或是偏好有獨立庭院的特定族群購買。
以近期交易的外雙溪至善清泉為例，屋齡雖已33年，但土地面積近百坪，近陽明山，環境清幽，且相較陽明山或新店山區別墅，離士林市區也不遠，生活機能和交通都方便，因此吸引注重生活品質的買家入手。
張旭嵐表示，近三年北市郊區知名別墅交易並不多，但價格都維持在一定水準，如去年藝人湯蘭花出售北市青雲街別墅，總價也達1.36億，陽明山有三筆「過院來」交易，總價在1億到1.3億之間，大湖山莊有四筆交易，總價也落在1億至1.6億元。
張旭嵐指出，大台北地區豪墅主要分布在陽明山和大台北華城，另外內湖大湖山莊一帶，環境優雅，且獨立地號，屋主可以翻新改建，地坪90坪，可以改建約兩百坪的別墅，因此身價不凡，吸引不少內科企業主，也成為近年的豪墅交易重點區。
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