最新統計顯示，紐約房市現在已經變成「買家市場」，不僅買方開低價，房子的銷售期也拉得更長。
房仲業者Warburg Realty的數據顯示，紐約房市正面臨痛苦的「重大轉變」，反映出房市降溫，是近十年來從未見過的情況。
Warburg創辦人暨執行長彼得斯於報告中提到：「那些比開價低上20%甚至25%的出價開始出現，上次出現這種情況是2009年。」
該報告中提到多個現象，顯示紐約房市已降溫。Street Easy Data數據顯示，紐約市待售房屋數創新高，但交易量卻下滑。此外房產業者MNS的數據顯示，紐約最貴的曼哈頓地區，租金也出現滑落。
彼得斯表示：「由於出價急遽下滑，屋主成交意願也降低，這顯示市場出現重大轉變，動能已延續18個月。」他補充，在這種市況下，屋主不要預期會收到很多出價，很多交易是一個出價就成交的。另外，也不要預期房屋能很快賣掉，2018年的銷售期大幅拉長。
Warburg數據指出，開價100萬美元以上的房屋，銷售期為超過100天；那些介於800萬-1000萬美元的房屋，則平均拉到175天。
彼得斯還說，現在開價與最後售出的價格，與2015年相比，也出現更大落差。
彼得斯指出，放眼未來，他預期市況會回穩，賣家會接受現實，市場價格拉低，然後交易量會開始上揚。
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