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中央銀行副總裁陳南光今(3)日在台灣經濟研究院研討會上致詞指出,雖然房地產興盛有助當下經濟成長,但不能忽略它帶來的負面效果。其造成的金融脆弱性會延遲一段時間才出現,政策上要超前部署,不能用逾放比這落後指標來觀察。
陳南光也是台經院的董事,他上午出席台經院「2021年景氣展望與產業趨勢研討會」,致詞時直接就提他對台灣不動產政策的看法。
他說,就央行來說,關心的不動產面向,在於不動產的價格與不動產的信用變動形成的金融循環。
他問,房地產是火車頭產業?他承認營造業某種程度上是的,房地產的興盛有助當下的經濟成長。但他接著指出,不能忽略房地產市場過度興盛帶來的負面效果,包括對金融穩定的威脅,對資源配置的扭曲,對長期經濟成長的抑制,以及財富分配的惡化。
陳南光最後指出,以台灣的資源來看,台灣的金融循環周期比景氣循環更長,波動更大,這表示金融脆弱性會延遲一段時間才出現,所以,政策上要超前部署。他說,不可能用逾放比這落後指標來觀察。
陳南光講到政策上需要超前部署,講話就結束了。怎麼超前部署?陳南光並沒有任何提點。
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