不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

南市房地產市場看好，市府加強實價登錄與預售屋查核，避免人為不當哄抬。 （記者洪瑞琴攝）

〔記者洪瑞琴／台南報導〕為了加強房地產銷售及預售查核，南市地政局不定期抽查市場銷售建案，並查核申報不實案件，今年至今已開罰8件，其中有1件是交易總價999萬元，地政士竟填報9990萬元，誤填多一個0，照樣要依法開罰3萬元。

　在預售屋查核部分，今年至10月30日止，地政局共查核42件預售屋買賣定型化契約，符合規定24件，不符合規定18件，經改正後符合規定15家，合格率92％，其他3家限期改正；實價登錄部份，至今年共有8件裁罰，均是價格登錄不實裁罰，均改正完畢。

　南市地政局表示，今年就曾發生某位地政士申報永康區的房屋買賣，交易總價為999萬元，但申報時填載為9990萬元，經查核發現交易價格異常偏高，雖該地政士陳述主張因粗心多打一個0，但因過失也不能免除申報不實責任，仍然依法開罰3萬元。

　據了解，因應買賣實價登錄新制，今年7月1日起調整由買賣雙方共同申報，透過互相確認內容以減少申報不實或哄抬價格情形，確保交易資訊真實正確，實價登錄若申報登錄逾期或不實者，申報人將處3萬元至15萬元罰款。該件誤填案例，因發生於新制之前，所以開罰該申報人地政士。

　地政局表示，為了健全房地產市場，除進行不動產經紀業業務檢查外，並就定型化契約的契約審閱期、房地標示等15項攸關消費者權益的應記載及不得記載事項進行稽查，同時也檢查該建案是否已取得建照，以維護消費者交易安全，預售屋查核每半年公布一次，民眾可上地政局查核網站查詢以利購屋參考。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3339935