【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，依據房屋稅條例第5條第3款規定：「房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。」
住家用房屋，若僅作為營業聯絡地址，而實際未在該營業地址營業，稅捐稽徵機關會按營業登記地址之該層樓面積六分之一按營業用稅率核課房屋稅。
魏世昌／工程師
根據香港主流媒體先前報導，香港當局為壓抑不斷飆漲的房價，計畫向空置的房屋額外徵收稅款。其最高決策機構行政會議在上月28日通過決議，針對空置1年以上、尚未進行過交易的新房屋徵收額外稅款，可能達到房價的5%。
反觀同樣為避免投機客藉由囤房來炒作房地產，台灣的囤房稅最高也只有3.6%。去年台北市政府大幅鬆綁建商「囤房稅」，甚至市議會還加碼將原本1年內新成屋囤房稅率降為2%的房屋稅降至1.5%，被學者批評將使得整個房屋稅改革更不合理。
而根據內政部營建署發布2016年低度使用住宅（空屋率）與新建餘屋統計報告，全國空屋宅數為86萬2965宅，佔稅籍住宅數量比率約10.22%。然一個國家的空屋率應該在5%左右才算正常，但台灣自2008年以來，全國空屋率始終維持兩位數，顯示空屋量太多，這是一種土地資源的浪費。
然而不管是空屋稅也好，囤房稅也罷，筆者認為重點並不在於增加政府財政稅收，因為各地方政府已有來自房屋稅的稅收，而是希望藉稅制的手段降低國內空屋率過高的弊端。空屋既不自用、又不出租或出售，待價而沽，變相推高樓價及助長炒房風氣。
房價所得比是用來衡量家庭購屋能力的全球性指標，國內外專家多認為以5至7倍家庭年所得，能買到30坪的新屋，這樣才是合理的房價水準。全台灣的房價所得比從2002年的4.4倍，上升到2016年的8.5倍；台北市則從5.8倍漲到15倍。也就是說台北市每一家庭努力工作的平均年所得約160萬元，必須要15年不吃不喝，才能買到30坪、每坪80萬元的新屋！
然而有些業者經常以東京、北京、上海、香港、新加坡等城市與台灣相比，認為台灣房價還不算高，未來還有上漲空間！問題是，不管是日本、香港與新加坡都有大量的政府住宅供應，房價所得比實際是低於台灣的。
為搶救我國少子化，政府不斷擴大發放育兒津貼，但對家長來說猶如杯水車薪，補助政策更是隔靴搔癢，倒不如政府好好面對台灣高房價問題（像是興建並提供平價住宅），尤其不動產的漲幅，造成購屋族房貸負擔沉重，以致於無力增加、甚至必須減少其他消費來應付房貸，進一步使得台灣內需產業受到侵蝕與排擠而衰退。
有句話說，高房價是最好的「避孕藥」，這話對「養不起」而不敢也不願生小孩的國人而言，絕不只是一句玩笑話！
