不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

桃園市社會住宅將提供360度實景看屋，圖為蘆竹二號社會住宅展示館。(桃園市府提供)

桃園市中路二號社會住宅明年即將啟動申租及入住維護管理，市府開發社會住宅營運管理系統，全國首創結合BIM系統3D模型及360度實景看屋技術，並用APP開發，方便民眾了解社宅申請資格，提供民眾線上申請、實景看屋、查詢審查資格及住戶設備線上報修等服務。

住宅發展處代理處長莊敬權說明，桃園社會住宅的建築資訊模型BIM作業準則內容，參考內政部建研所委託學術單位的「我國BIM協同作業指南研訂」研究報告，以Green BIM分析等方式建構各種專業模型、進行整合，針對重大情節、可能致使工程窒礙難行或產生錯誤的項目，以「建築、結構、水電管線BIM衝突檢核」配合設計及施工檢核，建置完工BIM模型，反應建築、結構在施工時的修正及完成狀況，並在BIM模型中加入完工狀態及主要系統和設備資訊，提供未來社宅設施管理使用。

莊敬權表示，建築資訊模型BIM能更即時有效的提供主要系統和設備資訊，以手持裝置設備設計，運用APP，使桃園社會住宅營運管理系統連接BIM模型，目前已成功將蘆竹二號社宅BIM模型連接至手持裝置APP。未來桃園社宅管理營運模式將更智慧化及便民化，讓民眾在家使用手機，即可線上申請、線上看屋、線上報修，生活更便捷與舒適。