不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【明報專訊】美國房地產數據公司CoreLogic今年4月公布三藩市灣區樓價，3月的中位數達創紀錄的82萬美元（約640萬港元），較2月上升9.3%，較去年3月上升更達14.7%（見表）。三藩市有夫婦難忍價格高企，寧購買帆船居住。

灣區樓價年升14.7%

CoreLogic發表的樓價報告包括灣區9縣的新建、現有房屋及獨立屋銷售價格，其中矽谷中心區聖克拉拉（Santa Clara）的樓價與去年同期相比增幅最大，達33.6％。矽谷新建房屋的數量追不上高薪職位增長，可能進一步推高樓價。縱使美國近年按揭息率上升及去年底國會通過新聯邦稅法，包括限制房地產稅扣減額上限，理應令民眾買樓意欲減少，但這對灣區影響不大，因當地樓市嚴重供不應求。

居於三藩市的魯蘭夫婦（Audrey and Garrett Ruhland）沒有孩子和沒買樓，過去4年半都在諾布山（Nob Hill）租住一間385平方呎的公寓，奧德麗說：「由租金、食物、交通到外出用膳，每樣都花費很多，且我們的公寓實在太小了。」他們買了一艘35呎長的帆船，決定搬到船上去。他們都有全職工作，平時上班要穿著得體，因此要在距離帆船停泊處附近租一個儲物倉作衣櫃。夫婦倆認為船宿地方雖小，但容易打掃，且不用支付三藩市高昂租金，每月可節省1200美元（約9360港元）。當地只有約10％碼頭容許船屋，因此魯蘭夫婦亦等了一段時間才有泊位。

（綜合報道）