不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

有句話說「演而優則導」，說的是演得好的演員進而擔任導演，近2年高雄房市熱，也出現類似的狀況，因為高雄的3大代銷上揚、廣誠、龍登，全部設立營建部門轉進建築業，從「幫別人賣房子」改成「賣自己的房子」。
 
上揚國際很早就開始布局轉型，該公司總經理林聰麟表示，過去擔任代銷的時候，負責的是「建議」的角色，從旁建議建商可以做怎麼樣的規劃，但建商是否採用不一定。換了位置變成建商，則可以主導全部的規劃，而且因為服務過各式各樣的建商，可以集合各家建商的優點，也是代銷轉建商的優勢之一。
 
上揚國際開設的「銳揚建設」從2015年就開始推出透天別墅案，2016年則推出首個大樓案「銳揚YES」，近2年也有不少大樓案推出，甚至跨足地上權產品。
 
龍登國際廣告則是推出「龍廷建設」作為轉戰建商的品牌，該公司總經理戴嘉聖表示，從代銷跨足營建其實未必利潤更高，但是作為建商有絕對的主導權，可以蓋出符合自己心中理想的房子，是個很大的誘因。
 
龍廷建設目前興建中的個案位於楠梓大學58街，規劃20戶透天別墅，地坪24~26坪、建坪60~70坪，總價最低2000萬元內就能入手。
 
另外，廣誠廣告也分出廣上建設、興連城建設2家公司，其中興連城建設總經理周惠賓表示，今年高雄的房市仍然看好，一些過去沒有推案的地區累積了不少住宅需求，此時轉進建築業是正確的時機，但原有的代銷事業也不會放棄。興連城建設近期將推出大樓案「興連城Win」、透天案「閱河灣」等。（陳建宇／高雄報導）

上揚國際總經理林聰麟表示，跨入建築業可以主導建案規劃。資料照片

周惠賓自立門戶成立興連城建設，推出的「興連城Win」詢問度非常高。業者提供