不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

為推動都市更新，屏東縣政府最近公告畫定「屏東市既有聚落優先整建或維護更新地區」，未來都市計畫範圍內，屋齡20年以上，連棟透天式接續3棟以上或整幢5層樓以上建物，可針對規畫設計、後續整建工程提出補助申請，建物評估可補助100%，施工經費最高享75%補助，目前屏市有2幢大樓提出申請。

這項自主都市更新措施，高市早已上路，高雄市都發局總工程司郭進宗表示，對都市計畫區內、屋齡20年以上老舊建築的整建、維護補助，高雄市自98年、99年間開始進行，依內政部都更的規定辦理，申請內政部補助，市府沒有另外編經費，補助上限是45%，高市申請整建、維護的案子，都是集合住宅，沒有透天厝，目前已有3案、上百戶完成。

屏東縣政府上月公告「屏東縣屏東市既有聚落優先整建或維護更新地區」，針對屏東都市計畫區內住宅及商業區，符合條件的建物均可循自主都市更新程序，工程補助經費從原本最高45%提高至75%，其餘鄉鎮仍維持45%補助上限。

屏東縣城鄉處長李怡德表示，屏東市區的商業區發展率達96%，區內住宅區發展率也達83%，全縣超過20年、5樓以上建築物有7成集中在屏東市，另申請屏東市為自主更新區，希望加速都市景觀升級。目前已有「師範清境」與「東方帝國」兩幢大樓取得工程規畫、建物結構詳評的補助。

依據補助相關規定，符合申請條件的建物，可針對規畫設計、建築物結構詳評及後續工程施工經費提出補助申請，有需求的民眾可洽詢縣府城鄉發展處都市計畫科（08）7320415轉3335。