不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

中國4月份樓市小陽春行情繼續蔓延。

中國的70個大中城市中，有67個城市新房價格環比上漲，僅贛州、韶关兩個弱三线城市環比下調。分析人士認為，信貸政策寬松疊加人才政策是近期樓市小陽春的原因。

中國地方政府后續落實“一城一策”調控房價（圖源：新華社）

据中國《上海證券報》5月16日報道，針對市場回溫跡象，4月份以來发布房地產調控政策收緊的城市明顯增多。

分析人士指出，在“房住不炒”的背景下，預計后續樓市調控政策將繼續穩定房地產市場。

中國國家統計局16日公布數据顯示，4月份，中國70大中城市中，新房價格環比上漲的城市數量為67個，相比3月份的65個繼續增長。僅贛州、韶关兩個弱三线城市環比下調。

中國房地產全產業鏈服務商易居測算，4月份，中國70個城市新建商品住宅價格指數環比上漲0.6%，同比上漲11.4%。

其中，環比漲幅與3月份持平，同比漲幅繼續擴大。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，4月樓市延續小陽春行情，與近期銀行貸款政策相對寬松、購房需求積極釋放等有关。

房價上漲的城市數量增加，從“房住不炒”的角度看，后續繼續落實“一城一策”等政策內容的城市數量也會增加。

從中國統計局數据看，4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大；二线城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大，二手住宅漲幅回落；三线城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落，二手住宅漲幅微擴。

數据顯示，4個一线城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分别上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。 二手住宅銷售價格環比幅比上月擴大0.1個百分點至0.4%。

其中，北京、上海和深圳分别上漲0.6%、0.5%和1.1%，廣州下降0.4%。

此外，4月份，31個二线城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。從同比數据來看，一二线城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均略有擴大。

針對市場回溫跡象，4月份以來发布房地產調控政策收緊的城市明顯增多。

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