不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【明報專訊】美國向加拿大徵收鋼鋁關稅，觸發加拿大準備採取報復。《華爾街日報》指出，倘兩國互徵鋼鋁關稅，將導致當地鋼材價格上漲，可能衝擊加國樓市。

受關稅預期影響，用於建屋的鋼材成本按年上漲50％至每噸1400加元。安大略省的業界人士估計，倘加拿大向美國鋼鋁徵收的報復關稅於7月1日生效，可能令建築用的鋼材成本推高至每噸2000加元，意味開發商在多倫多興建一座使用2000噸鋼材的30層高住宅大樓，將面臨200萬加元的額外成本。

近年多倫多和溫哥華在內的加拿大主要城市經歷建屋潮，地產商為地價上漲及規管增加而大傷腦筋。建築成本迅速上升，鋼材價格的升幅尤其關鍵，令業界的利潤率縮小。加國央行早前警告，房地產的投機行為，令地產發展不平衡，可能影響該國的整體經濟。不過央行預計，工資上漲和消費者信心高漲，仍將繼續支持樓市及消費增長。

然而，加國4月住宅興建的速度放緩，房屋動工量下降了近5％。一些經濟師預計，受成本上漲影響，興建速度將進一步放緩，樓價亦可能面臨調整。

加國1月收緊了抵押貸款融資規則，令樓市炒風降溫。根據加拿大房地產協會的數據，4月成屋銷量按年跌近3％，樓價升幅是近9年來最小。樓市降溫之際，加國首季GDP增長放緩，較上年同期增長1.3％，低於市場預期的1.9％。