啟動商場飯店餐飲經營　興富發5年蓋30棟商辦－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

興富發(2542)今日舉行股東會，股東會通過每股配息3.5元，興富發宣布住宅產品部份持續規劃首購、自用為主，並提升市占率，另外，啟動商場、飯店、餐飲多元規劃；商辦部分則再次發下豪語，將在5年內蓋30棟商辦，在台北、台中及高雄都有規劃。旗下潤隆集團則將持續規劃首購產品為主。

看好商辦汰舊換新、台商回流需求，興富發宣布，將在5年內蓋30棟商辦，但興富發董事長鄭志隆也提出隱憂，他說，總統大選結束後，無論藍綠當選，都將影響廠商經營意願；不過單純從需求面看待，目前北市例如敦化南北路、南京東西路、忠孝東西路沿街，商辦都十分老舊，導致大家只能持續在舊大樓辦公，老舊大樓的電梯數、空調、耗能等規劃不佳問題存在，但卻沒有新供給可更換，相信其汰舊換新需求十分強勁；而興富發目前取得的北市南港區南港段1700多坪土地已取得建照，為今、明年重大推案，總銷約85億元。

鄭志隆表示，公司積極朝多元化發展前進，其中營建本業下半年台中、高雄、台南將陸續推動7～8個個案，全年新推案（不含餘屋）部分約5~600億元，全案仍將以首購剛性需求規劃為主，首先6月要推出的是台中約138.6億元總銷的超級大案「夢幻誠」。

鄭志隆說，目前網路行銷能量相當大，以高雄「悅城」為例，因強打首購總價約400萬元起，規劃2~3房產品，才推出不久就熱銷9成多，所以台南、高雄將延續同樣策略銷售；豪宅市場部分，鄭志隆分析，雖然首購產品單價、市場略有回溫，但豪宅市場推案量減少不少，多數建商都採取惜售策略，當然也有少數考量自身公司策略，讓利加速去化的也有。

除了維持全台推案腳步外，在金山、台南、及高雄陸續有四個飯店推出，其中高雄悅誠廣場在端午節起試營運，當天人流高達10多萬人；另外，第一個推出的飯店為台南部分，預計與喜達屋（Starwood）酒店集團合作，預計2020年推出。（陳韋帆／台北報導）