任志強最新演講：看好廈門樓市
莫老爺
6月9日，在廈門人民會堂，由泰禾集團舉辦的「對話任志強 論道大廈門」城市發展論壇上，知名地產大咖任志強出現在廈門，帶來了50頁的PPT、做了長達1小時的精彩演講。
和以往犀利的風格一致，任志強金句頻發，句句精闢、乾貨滿滿，將整場活動推向了高潮。諸如「你要說前景，廈門前景美得、好得不得了」，毫不掩飾其對廈門樓市的看好。
對於廈門，任志強似乎情有獨鍾。早在2012年，任志強到訪廈門，就表示高度看好廈門。如今，任志強對廈門樓市的看好，再度引起了現場觀眾的熱議。尤其是隨著廈門板塊的外拓及文旅產業的發展，和三亞一樣，廈門承接著天南地北的人群，受到全國人民的青睞。
實錄01．
城市化進程無法抵擋，房地產市場根本不用擔心
近來各省的人才政策引來不少關注，任志強對此有自己的看法。「發達國家發達地區城市人口比例高達73%，但中國到2017年僅有41%左右。」任志強認為，要實行「十六大」提出的實現小康、實現現代化的三大目標，需建立在城市化率到達70%的基礎上。
在他看來，未來，城市化率發展如何，是中國經濟能否持續快速發展的重要條件。人才政策加速了城市化率進程，西安、武漢等城市靠著人才政策大幅提高了城市人口流入速度，人口戰略是未來發展的基礎。
有人問，未來十年房地產市場怎麼樣？
任志強認為，不管怎麼樣，城市化進程是無法抵擋的。從未來的發展看，房地產市場的未來根本不用擔心。現在，有很多人擔心政策變化，事實上，政策變化還不如人口變化。目前，中國的獨居人口已經達到7500萬，而未來按照全球的發展規律來看，中國的獨居戶或將發展到25000萬戶。這表明，未來房子的需求空間越來越大。
實錄02．
看好樓市，想占房價便宜的人從來沒有出現過
有現場觀眾詢問是否要出手買房，任志強直言不諱的說，「想占房價便宜的人，從來沒有出現過。」
對於今年樓市情況，任志強表示，雖然今年1-4月份，全國商品房銷售額持續下降，但任志強認為按照目前現有態勢，今年的數據肯定會低於去年。但低於去年數據，不代表市場就完了。即使是15億平方的數字，也是一個很大的市場，也是中國歷史上第二高的數據。
此外，他還揭露了房價上漲的秘密，就藏在商品房銷售額和銷售面積兩條線中間。兩條線距離越大說明房價漲的越快，反之房價下降。
到目前今年一季度，是今年有史以來房價上漲最快的，上漲了8.5%，非常高。任志強表示。「從來沒見過，在這麼嚴厲的調控情況下，房價還漲的那麼快。
實錄03．
廈門實力強勁，買房還是好時機
這次論壇，任志強難掩對廈門的喜愛，表達對廈門樓市的看好之外，還表示在五個計劃單列副省級城市裡，廈門經濟增長率排第二，要保持對外開放的優秀傳統，加大加快發展高新科技產業，解決好傳統行業的痛點，未來發展前景是非常好的。
這次，任志強再次預測廈門樓市，表示：「現在廈門買房還是好時機。」在他看來，如果沒有了基礎設施建設，沒有房地產，沒有土地創收，廈門的發展會受到影響。目前，在五個副省級的經濟開發區中，如果按照增長率來算，廈門排名第二。
任志強還特地強調，廈門的小學生增長率在48%左右，小學生增長率意味著年輕化增速，代表這個城市未來發展的年輕度和發展基礎比較好。
業內熱議．
海南之後看廈門，大廈門文旅板塊炙手可熱
任志強對廈門的看好，引起了現場觀眾的熱議。其實，和海南一樣，廈門因發達的旅遊業而備受全國人民的青睞。與海南不少地區相比，廈門的經濟實力強勁、城市規劃更被看好。
國家十三五規劃提出，要擴大旅遊的新供給，大力開發休閑度假旅遊產品。從廈門城市發展的未來布局上看，政策的紅利和便利的交通，將帶動整個環廈旅遊的發展，「大廈門」旅遊發展態勢指日可待。
2017年是文旅地產大爆發的一年，數據顯示，僅上半年全國旅遊地產銷售額就同比增長高達60%。業內人士表示，人們從消費觀念到消費能力都已經成熟，度假地產物業幾乎已經是一個大眾消費品了，這也是文旅地產大爆發的基礎所在。
隨著廈門跨島發展進程的不斷推進，人們的目光從原來的廈門島、島外四區，延伸到了整個「大廈門」。不少地產開發商已經嗅到大廈門區域的未來可期，抓住先機紛紛布局文旅產業。此次論壇，泰禾發佈了兩大灣海新品——泰禾明昇·廈門灣和泰禾紅樹灣院子。
這是繼泰禾廈門院子、汀溪院子、藍山院子等項目之後，泰禾在大廈門區域的再度布局，其深耕大廈門的意圖不言而喻。
尤其是廈門灣，堪稱重磅打造。據悉，在整體規劃上，廈門灣致力於成為具有國際影響力的濱海旅遊度假勝地，坐擁中國罕有的24公里黃金海灘、2460萬年火山國家地質公園、火山海溫泉、235公頃田園山林等得天獨厚的稀缺自然資源。
而泰禾紅樹灣院子，則位於環廈熱門板塊——龍池，是真正意義上的廈漳同城第一站。據了解，泰禾將布局醫療、教育、商業等多項配套建設，將紅樹灣院子打造成為交通便捷、配套完善的紅樹灣濱海新城標杆力作。
正如任志強所言，廈門城市發展前景令人期待。廈門土地資源稀缺，人多地少，樓市需求依然存在。未來，這座城市會帶來怎樣的驚喜，不妨拭目以待。
詳全文 任志強：房地產市場根本不用擔心 看好廈門樓市-財經新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20180610/27137938.html
留言列表
