不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

先前中和興南路縱火案造成9人被燒死，分租雅房屢次傳出意外，政府為了防止類似的案件再發生，決定進行修法。只要住宅隔間超過6間或設置超過10張床位，就需要定期向政府申報。如果未依照規定政府可開罰6到30萬元，嚴重還可以直接拆除。

▼中和興南路縱火案造成9人被燒死（圖／東森新聞）


火舌不斷從窗戶竄出，吞噬整層公寓，先前中和興南路縱火案造成9人被燒死，分租雅房屢次傳出重大意外，讓內政部營建署決定修法，對住宅進行列管。

走進租屋雅房，一層樓被隔成好幾間，內政部完成修法，一般住宅隔間超過6間或設置超過10張床位，防火性能與標準就要提升，並且需要定期向政府申報。

▼內政部修法，一般住宅隔間超過6間或設置超過10張床位，需要定期向政府申報。（圖／東森新聞）


內政部營建署建築管理組長高文婷：「因為一般民宅我們不容易進入到裡頭，如果民眾認為有這樣的狀況，他可以向地方政府去舉發，那麼地方政府會依照規定，到現場勘查，如果是屬於這樣的情況，會要求他納入公安申報的對象。」

根據資料顯示，政府在修法前對這種分租雅房有許多規定不明確，也不用定期申報，修法之後要求隔間要用不燃材質，如果未依照規定，可依法開罰6到30萬元，嚴重的話可以直接拆除，面積300平方公尺以上，需要每2年定期申報，面積未達300平方公尺以上則是4年一次，建物使用類組也提高標準。

▼政府為了防止分租雅房再傳意外，決定進行修法（圖／東森新聞）


房仲業者吳礎辰：「一般來講房東跟住戶，他們比較少有報稅的狀況，所以政府並不曉得說，哪些案子裡面有潛藏這樣的狀況，這是個兩面刃，如果說政府希望把它拆除到一個原本該有的格局，那也有可能讓我們租屋族的房租上漲，房東其實也並不樂見。」

房仲業者對這次修法並不樂觀，表示要人主動向政府申報真的不容易，政府好意想防止意外再發生，但要落實恐怕困難重重。

（封面／東森新聞）