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今年3月新北市政府宣布，為因應淡海新市鎮不斷湧入的人口，要設立新的小學，加上淡海近四年在房價有感下跌、下修至1字頭，區域買氣逐步回籠，才會低價、高人氣購屋地區。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，淡海新市鎮推案量大，一直有空城的疑慮，不過這幾年房市修正，房價一直在1、2字頭，且淡海輕軌確實開始施工，預計今年底通車，軌道建設不再空有話題，故吸引許多自住買方，尤其小家庭進駐，造成新市國小連年爆滿。
為因應淡海新市鎮不斷湧入的人口，新北市政府將設立新小學，預計2022年可招生。郎美囡指出，據內政部實價登錄統計2013年到今年前兩月的房價，淡海新市鎮每坪房價最高點落在2015年，平均每坪成交均價21.68萬元，最低點在2013年、當時每坪僅17.94萬元，今年價格雖有小幅提升、平均每坪19.65萬元，但仍維持在1字頭。
住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和說，淡海新市鎮有各種連鎖賣場、業者進駐，新市國小連續多年名額爆滿，區域生活機能愈來愈完備，淡海輕軌是區域近年主要建設議題，各站中以G3A到G4站區段最佳，房價在2字頭以上，若要在沿線找較低房價，G7、G8站周邊生活機能較不足，價格還在1字頭。
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