不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

鄉林建設董事長賴正鎰今（21）日在股東常會上表示，房市低迷只到去年底結束，今年絕對是絕佳進場買點。

賴正鎰表示，今年買盤復出有三大原因，包括一、政府全力推動老舊建物更新、危樓重建，持續釋放都更大利多；二、游資充沛加上利率維持低檔，帶動資金移轉和置產風潮；三、適逢年底直轄市及縣市長選舉，政策面釋放許多建設藍圖。

賴正鎰表示，淡水紅樹林全新完工的鄉林山海滙，總銷100億元，預售已賣出七成的新成屋，現在鄉林山海滙接待中心每周電話與來人就超過60組，鄉林山海滙的「山滙」完工，將在下月開始交屋，力拚年底完銷。

賴正鎰說：「春燕來臨，在交屋入帳旺季的收割期間，也要馬上播種插秧。」光是大陸手上的推案量就還有台幣1,000億元，且未來三年，兩岸每年總推案量將不少於300億元。

台中的部份，豐原到大慶站的鐵路高架捷運化將完工，預計10月底通車，捷運綠線也會在今年底開始試營運，預計明年可全線通車，鐵道沿線經濟圈可望落實，鄉林已經在台中找了好幾處土地，正在積極洽談，今年將會鎖定首購族產品優先推案。

另外鄉林投資大陸酒店與房地產，今年再下一城，南京涵碧樓酒店，涵碧樓行館（酒店級公寓）、涵碧國際金融中心（商辦）都已完工，酒店在今年4月1日正式開幕，大陸投資涵碧樓酒店已有青島與南京兩家，下一站就是成都地產與酒店。

賴正鎰表示，有了兩個城市的投資開發經驗，目前手上推案量就超過台幣1,000億元，鄉林將加速開發房地產市場，學習大陸地產開發的「789理論」，也就是「7個月地基達到正負零，8個月拿到預售證，9個月現金回流」，現在更著手青島與南京的房地產土地開發與取得，未來三年，兩岸每年總推案量將不少於台幣300億元。