不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

只中1次樂透頭彩，還是買不起。今年豪宅案迸發，市調業者預估台北市將同時出現10大豪宅一同銷售，其中，以大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」與信義區「陶朱隱園」預估價最高，均有挑戰央行前總裁彭淮南單價300萬元防線的實力。就最高價位來看，銷售已久的「西華富邦」，最高單價290萬元，最低是「華固名鑄」，因採取讓利策略，預估最高成交單價約210~220萬元左右。
 
據《住展》雜誌統計，目前北市線上銷售中、以及預計於今年開賣的豪宅中，成交價或預估價最高的前10大豪宅案，分別是大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」、中山區「西華富邦」、中正區「松濤苑」、信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」，以及松山區「華固名鑄」。
 
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，10大豪宅中，信義區佔5個名額最多，但因供給量大、買方選擇與比價標的多，所以買家議價具有優勢，所以價格表現較為弱勢，「即使今年高價新豪宅案輩出，且成交單價可能踩到彭淮南防線，但因現在是買方市場、而非多頭市場。預估豪宅成交價即使出現天價，也只是演獨角戲，而無法雞犬升天。」（詹宜軒／台北報導）
 
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