不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

對於北市府昨（24）日通過新的「都更自劃單元評估標準」修正案，不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明認為，修正案通過後有六大優點，包括提升自劃效能、認定基準明確化、提升審查效能和都市計畫公設服務水準，以及降低市府財政負擔，創造雙贏局面。

于俊明表示，該評估準則修正後因配合行政簡化，不僅讓申請人後續更容易了解法規運用，更讓民間自劃都更案有所依循標準。另外，新修正案還有六大優點，第一由原「14項指標符合三項」，修正為「10項指標符合二項」，能提升自劃效能，更鼓勵開發商投入都市更新。第二後續法規將簡化、認定基準明確化。

第三，落實執行由專職機構簽證負責，提升行政審查效能，簡政便民；第四，明訂跨街廓更新單元指標檢討方式，依計畫道路開闢與否決定是否以單一街廓檢討指標適用，或以該跨街廓更新單元申請的全部範圍檢討適用，達到鼓勵大規模開發，開闢計畫道路，提升公共設施服務水準。

第五，明確以更新方式解決未徵收開闢的公共設施，提升都市計畫公共設施服務水準，並透過都市更新補償公有保留地相關所有權人的權益，降低市府取得公保地的財政負擔，創造雙贏的局面。

最後，于俊明強調，「都更自劃單元評估標準」修正過後，符合法令信賴保護原則，且依中央標準法，從新、從優原則，維持整合及進行中個案的穩定性。