中央銀行今（25）日公布的房貸與建築貸款餘額續創歷史新高，年增率也分別寫下逾八年、近七年高點，銀行主管坦言，台商資金回流議題，炒熱今年以來的房市榮景，建商喜迎新商機，積極獵地整地。
國銀龍頭土地銀行董事長黃伯川日前表示，近期有很多大型建設公司在中南部「獵地」，且標的已從傳統市中心的「蛋黃區」，逐步轉移到外圍「蛋白區」，總價較低，是建商轉移陣地的關鍵主因。
銀行主管說，近期有些建商提到，南部自一年前開始起漲，餘屋加速去化，原因可能是南部房價相對較低，加上各個地方政府都在提振產業，創造在地人的就業機會。
土銀主管表示，早在四、五年前，國內的工業區土地價格就開始飛漲，甚至出現一地難求的現象。除工業區土地外，台商資金回流後，台幹也會返台置產，因此，建商除了積極開發廠辦、商辦外，中南部新興工業區、重劃區附近的住宅也變得奇貨可居。
土銀主管指出，近年來土建融推案量最多的區域落於台中，在六都裡占比超過二成，整體區域也有一成以上；政府透過標售，釋出的重劃區土地較多以及工業區的外擴效果，是關鍵主因。
除台中外，高雄也出現建商推案由工業區周邊、捷運外延情況，「從橋頭外擴，每坪房價大約10幾萬，新大樓也在20萬以下，算是民眾可以接受的價格」，土銀主管說。
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