北京施壓，中企大撤資美國房市為十年首見－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

作者 MoneyDJ | 發布日期 2018 年 07 月 25 日 9:45 |

之前中國業者高調收購美國知名地標，爭相在美插旗，引發各界關注。不過近來中美大打貿易戰，中企的美國置產熱潮隨之急凍，情況為十年首見。

華爾街日報報導，Real Capital Analytics 數據顯示，今年第二季中國保險商、中國大企業、其他投資人共出售 12.9 億美元的美國商業房產；與此同時，中國投資人該季僅購入 1.26 億美元的美國商業房產，為 2008 年來中方首次成了美國商業房產的淨賣家。Real Capital Analytics 資深副總 Jim Costello 說，他深感震驚，中國人真的減少置產、大舉出售美國房產。

幾年前北京放寬外國投資管制，中企搶買美國房產，其中安邦保險集團更以 19.5 億美元買下紐約華爾道夫飯店（Waldorf Astoria），收購金額刷新美國飯店紀錄。現在好景不在，北京改變做法，限制中企投資海外房地產，以穩定人民幣匯價。中國海航集團、綠地控股（Greenland Holdings）等為了遵守新規，被迫出售戰利品。此外，分析師說中美貿易紛爭，也讓中企的美國置產潮退燒。

中國買家並非美國房市的主力，比重不高，但是中企天價收購有助拉抬美國房價。美國房價連漲多年後，近來開始觸頂，外界憂慮中國投資人撤出，可能會讓美國商業房市的熱度進一步降溫。然而，一般認為中企應該不會跳樓大拍賣、賤價出清，以免造成損失，對中企和銀行帶來更大壓力。

（本文由 MoneyDJ新聞授權轉載；首圖來源：Flickr/Nick Allen CC BY 2.0）