不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台中市2017年人口總數達到278.7萬，人口增加近2萬人，成為全台第2大城，增加的2萬人裡，有近4千人都是由太平新光、北屯廍子2大重劃區貢獻，等於這4平方公里的重劃區，每年就占了人口成長量的5分之1，深入探究，這裡不只是小孩生得多，外地移入人口量更大。
 
根據台中市政府統計，2017年台中增加的人口中，光是淨移入人口就達1.24萬人，其中一樣有超過5分之1，約2900人移入太平新光、北屯廍子地區，當地業者表示，此區一向是台中房價最親民的地區，但近年隨著空地逐一開發，商圈發展，已不再荒涼，外地首購族一看多能接受。
 
目前北屯廍子的房價，新房子每坪還有1字頭，太平因人口多，基期稍高，新房每坪2字出頭左右，值得一提的是，該2區過去5年是因台74線落成而大幅度發展，未來5年內也將再次受惠於台74線，因即將有2條高速公路與之銜接。
 
其中國道4號將穿越豐原、潭子，在慈濟醫院附近與台74號線相接，全長10.9公里，去年已動工，預計於2021年完工，受惠範圍廣大，對於北屯、太平，要通往外縣市、或是后科園區的時間都大幅縮短，國道新建工程局長趙興華表示，全線有80%是隧道、橋樑，是兼具環保、生態、智慧化的高速公路。
 
仰賴台74線通勤的上班族，若需銜接國道1號，尖峰時刻容易堵在匝道上，不過目前長約1.9公里的「中山高銜接台74線」正規劃中，未來台74線可直上國道1號，不必在上下匝道，該銜接道路預計2021年完工，受惠區域包括台74線東側的北屯、太平、東區、大里等地。（洪子恩／台中報導）
 
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近年當地推案量大，人口移入量也多。洪子恩攝

台74線未來還將有2條高速路與之相接。洪子恩攝

太平區人口密集，居台中前3名，因此房價基期稍高於北屯區。洪子恩攝

重劃區綠地多、街廓方整，許多從舊市區搬來的購屋族，都可接受。洪子恩攝