不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】地價稅繳納期間為每年11月1日至11月30日，台中市政府地方稅務局提醒民眾，符合適用特別稅率或減免地價稅資格的納稅義務人，請於2018年9月25日前向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請，經審查核定後，本年度就可適用；如逾期申請，必須自次年度才能開始適用。
 
地方稅務局說明，符合自用住宅用地、工業用地等規定得適用特別稅率，或騎樓走廊用地、無償供公眾通行之道路符合土地減免規定得申請減免地價稅者，土地所有權人應依規定，於地價稅開徵40日前提出申請，因適逢星期例假日及中秋節，順延至9月25日，請納稅義務人把握期限提出申請，以維護自身權益；逾期申請者，將從明年開始適用特別稅率或減免地價稅。
 
地方稅務局進一步說明，地價稅按年計課，每年徵收一次，以當年8月31日為納稅義務基準日，若所有權人於年度中間辦理土地移轉登記，不論實際持有土地期間的長短，凡當年8月31日於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人，即是當年度地價稅的納稅義務人。
 
2018年地價稅以2018年度重新規定地價後的公告地價計徵，基本稅率為10‰，若土地所有權人在同一直轄市、縣(市)擁有的土地地價總額超過該直轄市、縣市累進起點地價者，依超過累進起點地價倍數，按累進稅率課徵地價稅。
 
此外，地方稅務局也呼籲，已核准適用特別稅率或減免地價稅的土地，如其原因、事實已消滅時，應向該局申報恢復課徵或按一般用地稅率課徵；如未申報而有逃漏稅或減輕稅賦者，依規定除追補應納稅款外，並將處以短匿稅額3倍以下罰鍰。