MoneyDJ新聞 2020-08-20 14:26:07 記者 李彥瑾 報導
新出爐的研究報告顯示，今年第二季(4-6月)，中國經濟仍未完全擺脫疫情打擊，但全球投資人爭相湧入中國商用房地產市場，帶動中國商用不動產投資額較去年同期成長近一倍，在亞太地區之中名列前茅。
香港《南華早報》週四(20日)報導，根據全球不動產交易獨立研究機構Real Capital Analytics(RCA)公佈的最新報告，第二季期間，中國商用不動產投資額達到84億美元，與去年同期相比大增95%；上半年則年減23%至140億美元，主因是中國疫情於第一季達到最高峰，投資額較去年同期銳減50%以上，買盤縮手趨勢顯著。
根據中國房地產商易居旗下中國房產信息集團(CRIC)的數據，今年第一季(1-3月)，中國四大一線城市北上廣深的商辦平均空置率達到15%，創史上新高紀錄，平均租金也比去年第四季下探2.5%，連續6季出現衰退，且降幅較前5季平均2.1%進一步擴大。
報導指出，中國是武漢肺炎疫情的最初爆發地，但也最快擺脫疫情陰霾，目前製造業復工率達到80%，第二季國內生產毛額(GDP) 年增3.2%，進一步提振了房地產市場景氣。
相較之下，亞太地區其他9個市場的商用不動產投資額，在第二季均有所下滑，其中以香港遭遇最大跌幅。
今年2月，新加坡政府投資公司(GIC)斥資11.3億美元收購位於北京的LG雙子座大廈，面積達889,891平方英尺(約25,008坪)。
倫敦房地產投資公司Nuveen Real Estate評估，中國整體房市前景為「中性」，原因是中美關係緊張仍可能影響貿易局勢。該公司報告稱：「雖然中美地緣政治對立惡化，使貿易局勢充滿變數，但中國經濟強勁V型復甦，7月出口大幅反彈。」
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資料來源-MoneyDJ理財網
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