不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

全台各地有不少特色天空步道，有的步道使用透明玻璃建造，周邊景緻可360度一覽無遺；有的則是木棧道設計，行走起來頗有健行氣氛。不過，近年這股熱潮同樣燒到房市建案，台中還有大基地建案直接把天空步道放1樓社區，為市場首見。

房市建案以往賣點從比拚格局建材到公設豪華度，一直延續到近年公共空間，賣的是花園造景、庭園氛圍。其中一部分也跟法規有極大關係，例如台中單元重劃區，採低建蔽、低容積設定，1樓全區建築面積不到基地面積一半，因此建商都會以特別妝點公共空間，提升建案價值。

其中全台觀光景點火熱的天空步道，不少建案就納入採用規劃。例如新北市林口區的建案「聯虹天耀」，公設屋頂露台規劃天空步道；烏日新成屋「敬業雲起」同樣在頂樓納入玻璃步道，視野一覽無遺。南屯單元2推案量最大的精銳建設，近期成屋案「精銳博」由於基地達2377坪，則是將百公尺天空步道直接搬進1樓公共空間，為市場首見。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，部分天空步道連結到商場、尤其對於有小朋友的家庭或是銀髮族來說很方便，還有部分天空步道主打景觀，基本上都有加分效果，但是這不太會成為購屋的主要原因。

該案「精銳博」1樓天空步道是由玻璃及棧板設計而成，享受兩旁大樹花園及水池造景，精銳建設業務協理高鴻麟指出，主要是因大基地開發，加上一旁還有緊鄰的千坪公園，因此特別設計架高步道，走在其中能享受高矮扶疏植栽、環景視野，並與庭園樹林融為一體​（王鈞生／台中報導）

建案一般都將天空步道放置頂樓位置，享受周邊視野。資料照片

台中「精銳博」規劃1樓玻璃步道，享受周邊花園視野，市場首見。

步道以玻璃搭配棧板，休閒氛圍濃厚。陳恒芳攝

由高往下望，庭園造景一覽無遺，也是近年房市建案賣點訴求。陳恒芳攝

該案住家坪數50坪，每坪43~46萬元，1樓門廳規劃水池搭配玻璃屋，設計側斜15度，映照庭園景。陳恒芳攝