不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

樓高68層全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」近期開始過戶交屋，該案因高度為全高雄僅次85大樓，且1~16樓規劃洲際酒店，從銷售初期就引起不少話題。依據龍悅廣告市調資料統計，目前已累積過戶逾40戶。而《蘋果新聞網》查詢實價登錄時發現，該案於2017年起陸續開始有成交紀錄，目前有9筆實登曝光，每坪成交單價從33.2至46.6萬元，目前揭露成交總價帶落在4200~7000萬元。

「遠雄THE ONE」近期大量過戶且實登陸續曝光，每坪成交介於33.2至46.6萬元，但目前仍多屬中低樓層。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

亞洲新灣區超級豪宅案「遠雄THE ONE」，正對高雄市立圖書總館，規劃地上68層飯店與豪宅，是全台最高住宅，也是高雄僅次「85大樓」建物。該案採用全鋼骨規劃，建築立面由CDI創意國際設計，1~16樓規劃飯店，17樓是住宅接待大廳，18~58樓為住家，59~63樓為空中會館。休閒設施有游泳池、KTV、俱樂部、露天咖啡座、視聽室、國際宴會廳、電影院等，另規劃空中步道。建案社區戶數242戶，住家坪數116~366坪，每坪開價50~70萬元，單案總銷170億元。

「遠雄THE ONE」為高雄次高建築，僅次85大樓。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

近期該案開始過戶交屋，依龍悅廣告統計，6月過戶4戶、7月9戶，8月累積至今總計42戶。而實價登錄也從近期開始陸續揭露，查閱包括新光路1~30號、新光路31~60號門牌，目前已揭露共9筆資料，樓層最低19樓、最高47樓，每坪成交33.2~46.6萬元，而成交戶型分別為140與177坪居多，總價帶介於4287~7018萬元，而目前尚無高樓層合併戶揭露紀錄。

實登揭露內容

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遠雄房地產行銷副總經理潘長俊指出，後武漢疫情也就是今年4月後，每月都有成交4~5戶，目前累積銷售已逾65%，而目前實登揭露仍以中低樓層為主，未來將有更多戶型陸續交屋過戶，而目前揭露最高價46.6萬元屬中樓層戶型。

實登揭露內容

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永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，該案中高樓層具備亞洲新灣區全景視野，若屬面中華五路亦可俯瞰高雄港灣，而即便是面新光路亦有綠園道與市景，該案為超高制震且為地標建築，空中規劃環景跑道亦是高雄首創，未來房價有機會挑戰5字頭甚至更高紀錄。

該案具備亞洲新灣區全景。葉家銘攝

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高雄目前成交均價第一豪宅為京城建設，位於凹子底都會公園首排「京城KING PARK」，每坪約59萬元，其次為美術館特區，宏舜開發興建「高雄HH」，每坪成交約57萬元。而過去每坪成交單價最高者，為國揚建設位於亞洲新灣區「國硯」，最高單價成交68.66萬元，於2012年5月創下紀錄。（葉家銘／高雄報導）

高雄目前最貴豪宅若以成交均價分析，為京城建設「京城KING PARK」，成交單價約59萬元。資料照片

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