不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

少子化問題嚴重，總統蔡英文日前表示少子化問題是國安問題。巢運表示，高房價造成年輕人不敢生小孩，政府如認為「少子化」為國安議題，絕對有必要正視高房價問題。

根據統計，台灣在1949年至1997年間，每年出生的新生兒總數都在30萬名以上，1983年以後逐步下滑，至2005更是跌破20萬名。根據2018年人口統計，全台灣2018年僅18萬1601名新生兒，育齡婦女總生育率來到1.06。

今年上半年，根據內政部戶政司統計，我國只有8.5萬人出生，卻有8.8萬人死亡，死亡人數已多於新生嬰兒數。

巢運表示，2017年營建建署委託住宅學會針對六都房價負擔能力與生育率長期趨勢進行研究，即發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈現負向關係，亦即房價負擔能力越低，總生育率就越低，且以雙北、台中等區域較明顯。

國外也有類似研究，2018年美國最大的房屋平台Zillow發布的一份研究報告，認為房價和生育率之間存在著極強的負相關，即房價漲，則出生率降低。該報告甚至指出，以全美國25-29歲婦女為樣本，房價平均每上升10%，生育率就下降1.5%。

另外，一項上班族生養育計畫調查也顯示，勞工不想生小孩的原因，第一是怕賺的錢不夠養小孩，第二則是覺得買不起房子，沒法給小孩一個家。

巢運表示，青年世代居住不公的問題，將加劇人口出生率持續探底，台灣恐終因人口負紅利反噬經濟與社會之未來，青年安居已成重中之重，政府著手制度改革無可迴避。