日本東京上野區域內有美術館、博物館等文化設施，還有藝術相關的大學等，洋溢著濃濃的文化氣息，加上此區也是對外重要交通樞紐，業界評估，區域商用不動產市場前景看俏，值得投資者注意。
二十一世紀不動產國際事業部協理劉鼎龍指出，上野車站是東京通往東北方向的轉運站，往東北的新幹線，將來通往北海道新幹線前往札幌，都會從這邊經過。
而上野站至不忍池一帶，則有綠意盎然的恩賜公園。離開有貓熊的動物園及受歡迎的賞櫻勝地恩賜公園，往御徒町的方向走，便能抵達阿美橫商店街及珠寶批發商店街等。
這裡有各式獨具特色又朝氣蓬勃的商店街，同時能接觸寄席（演藝表演）、落語（單口相聲）等日本傳統藝能的景點。
這裡也有炸豬排、鰻魚等日式料理，以及歷史悠久的洋食老店，能品嚐長久以來深受人們喜愛的「小小奢華」美味，也是上野的魅力。
東京和上野之間開通了一條新的鐵路「上野東京線」，可以從品川經過東京、上野直接通往東北各地，也讓整個東京都東部的交通變得更加便利。
劉鼎龍表示，上野車站大致可以分為東西南北四區來看，車站西邊主要是上野公園，也是春天的賞櫻名所，以及公園內的上野動物園，為台灣遊客所熟悉的熱門景點。
上野公園內最大的池名為不忍池，過了池子就是文京區，可以看到東京大學校區就在附近，不忍池沿岸旁的大馬路上，高層住宅林立，可以俯瞰上野公園，仿佛台北大安森林公園旁的住宅區，甚至可以看到遠處的晴空塔，以及隅田川上的煙火大會。
北區涵蓋部分上野公園，有很多博物館、美術館、音樂廳及寺廟等文化設施，其中，東京都博物館曾展覽台北故宮的翡翠白菜，國立西洋美術館則由法國建築師勒．柯比意設計。
往東邊走能抵達熱門景點淺草寺，東北邊廣大的住宅區，由於二戰時的轟炸，以及東京大地震並未對此區造成太大影響，所以保留著許多老房子老街道，能回味江戶時代的風情。
往南邊部分沒有什麼住宅區，其中最知名為秋葉原車站，以及熱鬧的阿美橫丁，此區有賣衣服，美食，海產及各式商品，一直是很熱鬧的商業地。劉鼎龍表示，相對百貨公司林立的市區，這裡有中小型百貨及夜市攤販，商品平價實惠，是旅遊購物好地方，此區頗值得商用不動產投資者留意。
劉鼎龍說，整體而言，上野周圍住宅區主要分兩區，一是西邊上野公園外圍馬路及東北方的住宅區，歷史悠久的上野，位於來往日本東北的門戶，熱鬧、實惠及庶民感的在地特色，是它最大的吸引力。
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