房市加溫欠火侯，現在降價才能刺激看屋人潮。永慶房屋統計近三個月內部資料顯示，台北市只要有降價的物件，平均看屋頻率是未降價的四至五倍。其中，台北市降價後吸引看屋潮前三名，依序為大安區、信義區與內湖區，新北市則為土城區、永和區與新莊區。
房仲業者表示，目前處於房市回溫趨緩，雖然年初市場開出紅盤，看屋人潮確實出籠，但近期成交卻沒有明顯增量，主要在於買賣雙方對於價格持續上演拉鋸戰。
今年開春以來買氣回溫，觀察台北市今年第1季買賣移轉棟數，相較於去年同期年增26.5%，房市交易量表現亮眼，不過從5月開始，房市熱度似乎有降溫跡象，雖有新屋交屋潮挹注，但台北市前七月買賣移轉棟數統計，成長幅度卻縮小至21.1%，顯見堪稱房市領頭羊的台北市回溫趨緩。
不過，降價的確能吸引目光，永慶房屋統計內部資料顯示，近三個月台北市中心有降價的物件，平均降價幅度為12.6%，平均每月看屋量約24次，是沒有降價的物件四至五倍；至於台北市郊區降價幅度則是11.6%，有降價的物件平均每月看屋量約21次，未降價的一般物件看屋量僅四至五次。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，近期房市呈現買賣雙方的拉鋸戰，在第1季房市增溫的狀況下，部分建商、屋主對房市前景增添信心，售屋態度轉趨強硬，但目前房市仍屬自住市場，買方仍期待降價「不降價就不買」，在買賣雙方價格認知無共識下，房市交易量無法擴量，顯示讓利仍是吸引買方的關鍵。
以總價帶降價物件主要區間來看，謝志傑分析，根據統計資料發現，台北市中心區以總價1,000萬至4,000萬元為大宗，總價2,000萬至4,000萬元占比其次，兩者均在四成左右，差距不大，至於台北市郊區，降價物件則以總價1,000萬至2,000萬元為主，占比高達49.2%，且多以二至三房公寓或中古電梯大樓的降價物件多。
此外，新北市如板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展區、新店中央新村北側重劃區、三重仁義段重劃區等，皆為火熱重劃區，吸引建商插旗。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於新案齊發價格戰開打，間接擠壓到中古屋價格，因此像是土城、永和與新莊等地，中古屋屋主降價，才得以吸引看屋族進場。
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