不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

（中央社記者韋樞台北2018年9月25日電）房仲統計雙北市捷運各路線房市交易最熱絡捷運站，大都集中在新北市的中後段各站，房價大都3到4字頭，僅七張和江子翠在5字頭；交易最熱門站是景安站、新店區公所和南勢角站。

大台北地區的房屋買方找房大多循捷運線，住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料，統計今年前7月雙北捷運各路線中住宅交易量前3名的捷運站，並統計各站周邊住宅平均價格。

各路線交易量前3名站名分別是，中和新蘆線的景安、南勢角、迴龍；松山新店線的新店區公所、七張、大坪林；板南線的海山、府中、江子翠；淡水信義線的紅樹林、新北投、竹圍；文湖線的忠孝復興、內湖、科技大樓等，大多數集中在各路線的中後段。

這15站周邊房價除了文湖線全線都在台北市，房價高過其他路線各站外，其餘捷運線交易量前3名各站大多數不到每坪50萬元，各站中僅七張、江子翠以及文湖線的三站超過每坪50萬元，大部分落在3、4字頭，2字頭的只有迴龍站及紅樹林站。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，住家旁有捷運優勢，生活機能不言可喻，不過仍有強弱之別，各捷運線交易量前3名的捷運站，周邊生活圈能滿足自住需求，不僅節省通勤時間，未來若要轉手也更容易，另一方面，買在捷運沿線的價格範圍以每坪30萬元到50萬元為大宗，基於房價考量不容易買到市中心，因此大部分的熱門站都在捷運線的末端。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨建議，雖然外圍的區域房價越低，可以通勤時間換取空間，但時間久了難免影響生活品質，因此不妨購屋、租屋可以經常往返的地點為中心，沿線找適合的居住地，找尋房價、租金較合宜的捷運站，一樣能快樂成家。（編輯：郭萍英）