不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

關渡科技工業區擁有北市門牌，且聯外交通方便，形成產業聚落，包含華碩電腦、和碩聯合科技、台灣軸承…等企業在此設點，待明年華碩新總部和2020年中華賓士關渡汽車園區啟用後，員工數量有望突破萬人，也支撐起周邊房市居住需求。

信義房屋關渡店專案經理簡宏宇表示，關渡科技工業區位於大度路北側，大度路向東連接北投市區，行經洲美快速道路可接社子往士林市區，向西經關渡大橋通往新北市淡水及八里地區，交通便利，除當地就業人口居住外，也會吸引一些士林、淡水民眾移居。

關渡科技工業區左側為中央北路四段住宅區，週邊有捷運關渡站、好市多、星巴克、全聯、麥當勞等，簡宏宇表示，這裡是隨著園區發展成熟，才逐漸吸引民眾入住，因此屋齡相對較新，新建成的毛胚屋電梯大樓每坪約42～51萬元，屋齡6年的捷運共構大樓每坪約46～50萬元，屋齡16年的大坪數電梯大樓43～46萬元。

簡宏宇指出，若想居住在機能更完整的區域，可選擇知行路的住宅區，此處為關渡較成熟的生活圈，大馬路上各式餐廳林立，附近有傳統黃昏市場、知行公園、關渡自然公園、關渡醫院，住宅以中古屋為主，屋齡5～10年電梯大樓每坪約46～52萬元，30年以上公寓每坪30～35萬元，而大度路三段因為巷弄窄，所以同屋齡的老公寓價格較低，每坪約27～28萬元。

此外，自然環境也是關渡的一大賣點，鄰近基隆河、淡水河畔，環境清幽，例如關渡路上的物件主打關渡自然公園景觀，屋齡5年的大坪數電梯大樓每坪約60～66萬元，屋齡14年電梯大樓每坪約48～50萬元，屋齡27年電梯大樓則約40～45萬元。