close
 

(業者提供)

紅單是什麼?

所謂「紅單」就是預售屋的預約單,僅是約A4大小的一張紙,有的是紅色、有的是白色,通常業者在向購屋者收取5至20萬元不等的訂金後,就會開出房屋預約單,且多數預售案是可全數退回。

紅單上資訊欄位包括購屋者姓名、地址、電話等,雖然會有建案基地位置、戶別、車位、訂金等付款欄位;但因銷售紅單的預售建案,都尚未取得建照,價格、戶別、車位等建案詳細資訊多數不會載明,一切要等到取得建照後才能確定。

紅單怎炒作?

2008年全球金融海嘯的隔年,房市迅速復甦,因建案來不及申請建照,紅單相當盛行,代銷、建案廣告商、老客戶、投資客等揪團在預售案潛銷期就掃光紅單,之後再逐批轉售,轉手可加價3到5成、甚至1倍之多。

舉例來說,以一紙紅單最低入手價10萬元,隨著房市熱絡,通常會以13萬到15萬元轉售,甚至翻倍轉賣。

紅單銷售因屬於未取得建照就進行實質銷售,可依違反公寓大廈管理條例第58條規定,對推案建商最高處20萬罰鍰;若宣傳廣告讓民眾誤以為已請領到建照,更涉及違反「公平交易法」第21條,最重可罰2500萬元;紅單還涉及獲利未申報所得,有逃漏稅疑慮。(記者徐義平)

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1411960

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 不動產經紀人大樹 的頭像
    不動產經紀人大樹

    不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

    不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()