不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

由中鋼子公司中欣開發推出的第一個建案「欣灣時代」，開放看屋二天，已有逾100戶下訂。為何該案在高雄房市掀起看屋旋風？

根據591房屋網顯示，「欣灣時代」一案屬大坪數78、92坪的房型，每坪25.8~33.8萬元，一戶單價達2,150萬元~3,350萬元，車位另計，單價130~230萬元。

代銷業者指出，相較於鄰近大坪數的建案，The One每坪47-70萬元， 國城建設在「亞洲新灣區」新建案「復興中華案」，每坪在50-70萬元，「欣灣時代」訂價低許多。

代銷業者指出，「欣灣時代」鄰近中鋼總部大樓，附近生活圈機能良好，有家樂福、IKEA、好市多，並鄰近夢時代、三多商圈，加上訂價相對低，因而在高雄房市引起熱議。

中欣開發公司指出，「欣灣時代」8日開放預約的民眾看屋，連續二天現場人滿為患，已有超過100戶下訂，由於車位沒有配售，且供不應求，少數下訂的人，考慮之後又退訂，但這些退訂空出的戶數，旋即被後面的預約戶接走，顯示看屋民眾反應仍頗熱烈。

「欣灣時代」分前後棟，前棟164戶，對外銷售，後棟222戶賣給中鋼員工，每坪單價均價約24萬元，坪數較小，約42坪至50坪，一戶也要上千萬元，前後兩棟總銷70億元。