不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

今年6都買賣移轉棟數雖然起起落落，不動產市場整體交易量還是向上發展，住商機構統計6都今年前3季及2016年、2017年同期的家戶購屋比發現，除桃園市外，其他都一路走高，今年家戶購屋比最高為桃園市，3.55%雖略低於前年，但跟去年相比仍成長0.25個百分點，成長幅度最大是台北市及新北市，都增加0.5個百分點，新北市今年為3.02%，房價最高的台北市終於來到2.13%，意謂平均每100戶就有2戶以上購屋。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，今年房市信心增強，買氣開始提升，且不動產市場歷經2年修正期，買方開價逐步接近賣方願意議價的水平，年底選戰雖讓部分區域的觀望氣氛較濃，但整體交易量向上發展，尤其雙北市民眾即便目光被火熱的選戰吸引，不過，雙北建設穩定性較高，買房抉擇不受干擾，今年家戶購屋比成長最多。

桃園依舊稱冠 新北後來居上

綜觀6都今年家戶購屋比，台北市2.13%、新北市3.02%、桃園市3.55%、台中市3.34%、台南市2.54%、高雄市2.51%、全國2.64%，過去一直無法達到2字頭的台北市有顯著成長，郎美囡表示，房市谷底回升，大都會區的反應最明顯，除海外資金回流停泊於不動產外，換屋族也推升交易量。台南市受惠南科議題及重劃區推案量大，也有大幅成長，而桃園市在房價相對低、建設及產業話題下，穩居家戶購屋比的冠軍寶座。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，今年交易量有感成長，家戶購屋比因此提升許多，在選後原本觀望的買氣得以釋放，加上年底屬於傳統旺季，今年12月的交易量應可保持樂觀態度。