【柯P玩真的1】偽造無違建證明　北市建築師首例遭判刑－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

為遏止違建亂象，台北市長柯文哲上任後，祭出「違建追殺令」，新成屋進行買賣移轉登記時，檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明，並隨機抽查10％，不過竟有建築師賭上微乎其微的抽查率，出具假證明，卻因檢附照片和前次移轉相同遭抓包，建築師觸犯偽造文書，被判處3個月徒刑、緩刑2年，得易科罰金，並向國庫支付6萬元，成為全台首例因偽造無違建證明遭罰的建築師。

北市訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，從2015年9月1日開始起領得使用執照的建物，只要登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉的，得檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明，並會隨機抽查10%，若無檢附，產權過戶時地政局則會通報、建管處10天內前往查訪。

而這次遭查報的違建物是位在萬華區西寧南路新成屋「Fancy 1」，位處桂林路生活圈，鄰近西門町，地段相當精華，規劃坪數10~21坪超小宅，每坪房價達75萬元。據判決書指出，2017年王姓建築師（47歲），協助該棟13樓住家辦理第二次移轉登記時，明明露台已加裝不合法雨遮，卻仍協助出具無違章建築證明，結果就是遭到台北市建管處抽查送辦。

北市建管處查報隊隊長鄭大川說：「該屋曾有2次移轉買賣登記，其中發現3張檢附的照片重複，且都是同樣角度外觀，再經派員實地現場查核，發現露臺明顯違規加裝雨遮，與照片不符，於是送請法辦。」他強調，該案例是政策實行以後的第一次有建築師遭罰。該建築師並遭建築技術委員會，予以申誡1次之處分。《蘋果》致電到該建築事務所，並留下聯絡方式，截至發稿為止，當事人仍未回應。

根據內政部營建署最新統計，截至去年11月為止，全台違建約為66.6萬件，其中台北市違建數為8.1萬件，較去年的8.6萬件，減少5千件，在六都違建數中排行第四；北市建管處指出，過去3年違建執行率平均達82％以上，違建總量有減少。

目前北市補助簽證行情每戶約3千元，但是對建築師而言，不少人都是敬而遠之，錢少責任又大，很難構成誘因，北市執業建築師林淵源認為說：「無違建政策立意良好，但執行難度較高，對建築師卻不甚公平，既逾越了建築專業，中間又有太多模糊地帶，都不應由建築師概括承受，所以鮮少聽聞同業願意承作這樣的業務。」（王鈞生／綜合報導）