【詹宜軒╱台北報導】2019新年的首月，儘管期待房市能有新氣象，但北台灣新案市場卻持續黯淡，不見起色。根據市調業者統計，各項房市評比指標如推案量、來人與成交組數等，皆聯袂下挫，業者推案興致缺缺，就連成屋推案量都創下近2年新低。景氣燈號則亮出近半年的第6盞藍燈，專家甚至評斷，2月要擺脫谷底的機率仍然渺茫。
風向球續亮6藍燈
住展風向球連續第6個月亮出藍燈，意即衰退谷底，分數27.1分，比去年12月大減4.6分，更創下2017年2月以來新低。6大觀察指標中，僅議價率維持平盤，其餘包含推案量、廣告批數、來客與成交組數全部下挫，成屋推案量更是近2年最低檔。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今年1月的分數急降，主要是房市進入淡季，推案量銳減、市況走緩所致，「以往主打年前搬新家，如送裝潢或家電的促銷廣告，今年卻相對減少，原因可能是送裝潢訴求已經疲乏，也有可能建商減少優惠空間。」
基隆宜蘭全年淡季
就來人與成交狀況來看，北台灣1月市況除新竹、桃園相對穩定外，其餘縣市表現均不佳，尤其以基隆、宜蘭等地最為嚴竣。何世昌補充：「甚至在近1年，基隆與宜蘭同步出現『全年都是淡季』的特殊狀況，是北台灣新建案市場中，表現較弱的縣市。」
創意家行銷副總經理柯仲武指出，農曆年前本來就屬傳統淡季，來人與成交會比平時減少約一半，業者多半都有心理準備。
針對市場近期不少傳言，認為有部分建案價格趨硬，甚或是行銷活動減少。柯仲武也不諱言，「近幾年房價陸續盤整，建商也必須尋求合理的利潤，所以現在狀況是買方與賣方在價格上能否達成共識而已。」
3月回溫希望濃厚
柯仲武進一步解釋，不少買方來回看屋十數次，聽從部分「房市專家」建議，認為買房可以再多殺一點、可以再等久一點，「但慢慢地發現，房價已沒有再下修空間後，就開始有房價變硬的聲浪出現。」
何世昌則分析，今年2月春節市況，應也會較去年同期市況差，來人與成交衰退逾3成，預期2月不會立刻脫離藍燈，可能要等到3月的329檔期來臨，屆時推案量、廣告量與來人、成交組數應能同步擴張，房市回溫希望較濃厚。
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