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台中近5年來房市熱區物換星移,許多原本蛋白區塊,也受惠這波發展及交通利多,高價交易相當熱烈。信義房屋統計實價登錄中2018年前10月住宅成交狀況,結果發現全台中2018年成交千萬元的住宅,還比2017年多了13.9%,尤其太平成長七成最驚人,第二名則是南屯區成長近四成,也顯示千萬元仍是購屋易入手總價帶,房價也並無明顯修正。

太平區早期因聯外交通不甚便利,房市交易多屬於在地形封閉生活圈,5年前因台74線快速道路通車,再加上台鐵高架精武站、太原站等通勤站,帶起當地一波房市購屋熱潮,且即便近年房市不景氣,千萬元高價件數依舊呈「猛爆性成長」,據信義房屋統計,2017年太平千萬元以上住宅成交僅149筆、2018年增加至260筆,成長逾七成,為台中之冠。

信義房屋北屯松竹店專案經理謝明哲分析,太平之所以吸引許多千萬預算購屋族至此,主要是因為「CP值」最高,可以買到比傳統蛋黃區更大、更新的產品,例如許多當地新成屋,3~4房含車位,都差不多都在千萬預算上下,其中更不乏知名建商,移居的購屋族年紀都已首購族為主。

傳統蛋黃南屯一帶千萬住宅則是成長第二快速,2年高達近4成比例,信義房屋南屯東興店經理張嵩佶說:「南屯主要成交是在八期、文心森林公園及單元2,都享有地段優勢,但房價相對西屯豪宅更加平易近人,帶起千萬元以上成交件數成長。」另外還有個正在開發中的13期重劃區,對於未來也相對有期待性。

另外近期很夯的南屯嶺東一帶,附近擁有中科、精科等產業優勢,帶起推案價格不斷往上攀,部分首換型產品價格也達千萬元,同樣推升數據成長。(王鈞生/台中報導)

近年太平新重劃區交屋頻頻,是帶動當地房價主因。陳恒芳攝
太平近年房市數據不管是移轉棟數或是千萬元以上住宅成交,統計表現常是台中前三名。陳恒芳攝
南屯腹地廣闊,為千萬元成交成長比例第二名。陳恒芳攝
南屯嶺東為傳統首購區塊,近年當地首換型產品價格也有千萬元水準。資料照片
2017年、2018年千萬元以上住宅成交筆數統計。資料來源:信義房屋
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