（惠州、清遠、大連及佛山四地市泡沫最大，泡沫程度分別達到187%、143%、127%及115%。）
（今年農曆新年全國各大城市樓盤銷售並未出現火熱場面，不少售樓處仍然門可羅雀。）
（李嘉誠此前表示，2019年樓市的「波動會更厲害」，買樓要量力而為。）
上海易居房地產研究院近日發布《2018年全國50城地價房價比報告》顯示，2018年全國50城地價房價比為37%，同比回落八個百分點；偏離度為16%，同比回落24個百分點。其中惠州、清遠、大連及佛山四地市泡沫最大，泡沫程度分別達到187%、143%、127%及115%，此外，蕪湖和中山也達到了90%以上。地價透支嚴重主要為珠三角都市圈城市。
報告顯示，內地50個典型城市中，共有33個城市得分為正，呈現不同程度的地市泡沫狀況；另外有17個城市得分為負，暫時沒有地市泡沫，土地市場遇冷。地市泡沫程度最大的城市是惠州、清遠、大連和佛山，分別為187%，143%，127%和115%，此外，蕪湖及中山也達到了90%以上。以上城市主要集中在珠三角都市圈，地價透支嚴重。北海（-76%）、蘭州（-48%）及宜昌（-36%）等城市地市較冷，該類城市屬於中西部弱二三線城市，去年地市降溫較大。
春節樓市低迷或成全年縮影
剛剛過去的一年，內地樓市行情呈現出明顯的分水嶺。上半年買家還在烈日下排隊搖號搶房，下半年部分城市在售樓盤瞬間跌價三成，業主打砸售樓部，抗議維權。各地的拍賣房激增，深圳法拍房僅半年便增加了五成；素有中國最難買房城市之稱的廈門，樓價下跌、成交慘淡。一些經濟學家已警告，中國房地產泡沫程度，已經超過了日本和美國地產泡沫時的峰值。
今年開年不少房企都打出了「春節不打烊」的旗號，並開展了諸多優惠買樓促銷活動，甚至把售樓處改裝成「小廟會」。但即便如此，今年春節全國各大城市樓盤銷售並未出現火熱場面，不少售樓處仍然門可羅雀。專家表示，種種跡象表明，隨著調控逐漸深入，樓市在2019年將繼續保持穩定態勢，市場逐漸回歸理性。春節期間樓市低迷或將成為內地樓市全年的一個縮影。
李嘉誠看淡樓市 2018年豪宅出售量佔全港37%
進入2019年後香港樓市跌幅有所放緩。分析認為，香港樓市有望重新進入季節性旺季。但值得注意的是，香港富豪李嘉誠對香港樓市不樂觀的預期開始體現在市場行動中，有消息稱其家族旗下的長實於2018年全年共銷售一手DE類盤381宗，佔香港過去一年DE類盤銷售量37.1%。DE類樓盤指的是使用面積為100平方米或以上的樓盤，也就是俗稱的豪宅盤。
早前，有報道稱，2018年轉任長和系資深顧問的李嘉誠，在出席長江集團周年晚宴前表示，2019年全球經濟環境十分複雜，大家要小心。他認為，2019年樓市的「波動會更厲害」，買樓要量力而為，並重申買樓自住，能負擔分期付款的人沒有問題，但千萬不要炒樓。
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